在社区开设便利店需要考虑什么问题??

 货架动态     |      2020-03-24 14:40

  很多人在开店之初会纠结店铺的选址,考虑了很多种因素还是无法定夺。有一些经验老到的投资者会非常精明地选择社区商铺,那是因为社区商铺吸引人的就是低风险。
 

  社区本身就是人群的聚集地,随着住宅区的日渐成熟,附近的人群转变为顾客的可能性会加大,如果社区店铺服务得好,顾客的回购率也会非常高。
 

  既然社区商铺前景这么看好,那么我们到底该如何选择社区商铺呢? 

便利店货架效果图

  两个方向

        门店是服务于内还是服务于外

 

  我们都知道社区商铺的功能主要分为两种,一种是服务于小区内部,另一种是服务于小区外部。
 

  对于大型社区来讲,社区商铺主要以社区内部居民为服务对象,在功能上要结合小区业主的消费档次、消费需求、消费心理、生活习惯来设定。投资这样的店铺,风险较小回款快。
 

  对于服务于小区外部的商铺,则应综合周边商业业态、街区功能来确定商铺功能,并且要选择交通便利、商业氛围浓郁的地区,店铺面积不宜过小,例如大型超市、各种专卖店、大型商场等。
 

  选择好开店方向之后,我们还要分析商铺所在的区域的经济发展情况来决定开店的类型。

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  三大类型

        概念型、潜力型、商圈型

 

  概念型社区商铺

  概念型社区商铺主要看社区的设施配置,设施配置主要是看这个商铺里面货架的摆放。现在,社区商铺一改过去纯粹的配套服务功能,开发商更加注重突出项目的概念和主题包装,不过做主题包装只是第一步,后期对主题概念的实施和控制更重要。

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  潜力型社区商铺
 

  潜力型社区商铺主要看社区的经济实力。相对于借助炒作概念而走火的概念型社区商铺项目而言,某些社区商铺无须炒作也热销,具体原因主要是巨大的市场潜力使此类项目被众多人看好。
 

  这种潜力型社区商铺固然前景广阔,但同时也存在风险,经营者能否将社区的巨大潜力引诱出来是关键。

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  商圈型社区商铺

  商圈型社区商铺主要看位置。凭借有利位置,抓住市场需求点,部分社区商铺项目虽然价格不菲,但仍能创造佳绩。此类型社区商铺周边的商业已形成一定气候,拥有大量的、稳定的消费群体,投资风险小、回报率高。不过,成熟商圈内的社区商铺虽然在位置和人气上占有绝对优势,但是商铺的其他条件,如楼层、格局、层高、广告位、硬件设施等也相当重要。

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  另外,在选择社区商铺时,还要关心楼层、停车位、营业时间、项目周边行业、独立出入口、物业管理、固定消费群体等。这些问题直接关系到项目的运营效果和日后的运作难易。
 

  能否在社区商铺上获利,依然是很多人在思考的问题,也是很多人想去做的事情。如果你掌握了社区门店的运营之道,那么开始你的社区商铺发展也是不错的项目。